Articles classés dans la catégorie : Réglementation

Moins de 1 euro* pour une maison d’architecte

L’arrivée des beaux jours et les envies de changements se font sentir à la sortie de ces mois d’hiver.
Vous ressentez très certainement cette énergie et imaginez beaucoup de choses…. changer de cadre de vie pour une maison personnalisée, mais faire construire vous fait peur !
Alors voyez, comment pallier à cela et vous offrir une maison dessinée par un architecte à moins de 1 euro*, OUI cela est possible.

Comment atteindre cette objectif ? C’est simple, lisez ce qui suit.

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Offrez vous une maison d’architecte pour moins de 1 euro*…

Bonjour à toutes et à tous,

Je vais vous décrire dans cet article et vous prouver que la maison d’architecte peut coûter moins de un euro*.

Il est répéter chaque jour par des centaines de personnes qu’un architecte coûte cher. Je suis assez surpris et ne comprends pas que la grande majorité des personnes souhaitent avoir une maison personnalisée et architecturée, mais ne font jamais appel à un architecte.

C’est tout de même étrange et paradoxal non ?

Avoir un comportement comme celui-ci surtout pour une somme aussi dérisoire 1 euro* simplement.

Je vais donc vous démontrer ici et tout de suite, qu’une conception de maison réalisée par un architecte coûte moins de 1 euro*, vous avez bien lu.

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Comment l’ABF intervient-il ? Ou donne-t-il un avis ?

L’Architecte des Bâtiments de France donne des Avis ou recommandations qui peuvent parfois être déroutantes.
Mais quels sont les secteurs ou l’ABF intervient ?

Devez-vous respecter scrupuleusement les recommandations de l’Architecte des Bâtiments de France ?
Architecte-PACA.com vous dévoile les coulisses et vous fourni les informations indispensables à connaitre.

ABF-AVIS-PRESCRIPTION

Comme vous êtes de plus en plus nombreux à rencontrer des problèmes ou mal interpréter certaines choses ou points concernant les Architectes des Bâtiments de France, j’ai décidé de vous proposer cet article pour vous éclairer.

Quel est le secteur d’intervention d’un ABF ?
Que fournit-il aux administrations et quelles sont les suites à donner ?

Voici ce que vous devez savoir pour ne plus avoir de problèmes avec un avis d’ABF.

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CADASTRE vs PERMIS DE CONSTRUIRE

Le cadastre et son plan cadastral sont-ils de bons conseils ? Devez-vous les utiliser pour votre demande de permis de construire ?
Quelles sont les erreurs à éviter pour ne pas construire chez le voisin ? Architecte-PACA.com vous apporte les réponses et bonnes pratiques

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Voici comment ne PAS réussir à obtenir un permis de construire ou comment être attaqué quasiment à tous les coups ! Cela se résume un peu à cela si vous pensez qu’utiliser un plan cadastral est LA solution.

Nous allons explorer ensemble une piste qui va vous amener à comprendre ce que vous ne devez SURTOUT PAS faire pour votre projet de maison et/ou extension de maison.

Voici donc pourquoi vous devez FUIR ceux qui vous disent de déposer une demande de permis de construire en utilisant un plan cadastral.

Architecte-PACA.com est là pour vous permettre d’être serein et minimiser le stress de vos projets.

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Norme NFC-15 100 Amendement 5

La norme NFC 15 100 modifiée et évoluée au 27 06 2015 par l’amendement 5. Qu’est-ce que cet amendement apporte ?

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Evolution de la norme NFC 15 100 amendement 5

En Juin 2015, les acteurs de la filière électricité dans le bâtiment ont décidés de faire évoluer le norme électrique NF C 15 100, qui codifie les contraintes à respecter pour avoir une installation conforme.

La simplification de cette norme permet de rendre plus lisible le contenu et ainsi contrôler plus aisément les mises en oeuvre.

Quelles sont les évolutions de la Norme NFC 15-100 amendement 5 du 27 juin 2015 ?
Toutes les informations ci-dessous
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PLU ville de Nice

Comprendre le PLU de Nice simplement et rapidement. Toutes les ficelles pour connaitre les contraintes et possibilités de construire sur Nice avec le Plan Local d’Urbanisme en vigueur.
La ville de Nice est dotée d’un service numérique vous permettant de trouver les informations indispensable.

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Le PLU de Nice ou Plan local d’urbanisme de NCA :

La ville de Nice ou communauté de Nice Côte d’Azur propose un PLU bien élaboré et disponible en ligne.

Nous allons vous expliquer étape par étape comment trouver les informations sur les différentes zones UA, UB, UC, UD, UE, UF et UM, mais également concernant les zones AU, les zones A et zones N.

Architecte-PACA.com un réseau d’architectes libéraux rend accessible à tous l’architecture et tout ce qui s’y rapporte.

N’oubliez pas que vous disposez d’un espace ou encadré en fin d’article pour pouvoir poser toutes vos questions. Nous prenons le temps de vous répondre au mieux ceci afin de vous aider à comprendre facilement le PLU de Nice.

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Comment est calculée la taxe d’aménagement ?

Comprendre facilement comment calculer la taxe d’aménagement et vérifier votre calcul grâce au simulateur.
Architecte-PACA.com vous fourni toutes les informations indispensable à savoir.

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La taxation de l’immobilier :

Que ce soit du neuf ou de l’ancien rénové, il vous faudra vous acquitter de la taxe d’aménagement (Ex. TLE). Mais des questions ce posent :

Qu’est-ce que la Taxe d’aménagement ?

Qui paie cette taxe ?

Comment la taxe d’aménagement est-elle calculée ?

Combien coûte la taxe d’aménagement ?

Architecte-PACA.com vous donne toutes les informations pour comprendre.

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PLU de LYON expliqué

Comprendre facilement le PLU de Lyon en quelques minutes et savoir interpréter les articles du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Lyon est notre objectif dans cet article.
Architecte-PACA.com vous informe et vous facilite la vie.

PLU-de-Lyon-explications

Comprendre la réglementation du PLU de LYON :

La ville de Lyon et la métropole Grand Lyon se sont dotées d’un plan local d’urbanisme; à l’échelle de cette grande ville et de son développement du grand Lyon qui en fait une métropole Lyonnaise attractive pour ceux qui voudraient bâtir.

Mais pour contrôler l’urbanisme et les projets, il faut comprendre le PLU de Lyon, voilà pourquoi Architecte-PACA.com vous explique comment appréhender ce PLU.

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RT2012 supprimée pour les bâtiments neufs – nouvelle SRT

La RT 2012 serait « allégée » ou simplifiée pour les petites extensions. Comment construire sans avoir toutes les obligations liées à la RT 2012 ? Architecte-PACA.com vous informe des dernières tendances et solutions pour être en règle.

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La RT 2012 évolue à nouveau en décembre 2014 :

L’évolution dans la simplification de la Réglementation Thermique 2012 voit une partie des bâtiments neuf échappés aux obligations de respect de la RT 2012.

Une autre évolution majeure l’apparition de la SURFACE THERMIQUE ou SRT. L’arrêté du 11 décembre 2014 précise toutes ces évolutions.

Pour en savoir plus, lisez ce qui suit et posez toutes vos questions en bas d’article via la cadre prévus à cet effet.

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Durée validité d’un permis de construire : combien et quand ?

La durée de validité d’un permis de construire : Que faut-il savoir sur le permis de construire  et sa validité ? Combien de temps est-il valable ? A partir de quand pouvez-vous démarrer les travaux ? Découvrez tout sur la durée validité d’un permis de construire. Pour ne pas être en défaut ou ennuyé, Architecte-PACA.com… Lire la suite »

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La durée de validité d’un permis de construire :

Que faut-il savoir sur le permis de construire  et sa validité ? Combien de temps est-il valable ? A partir de quand pouvez-vous démarrer les travaux ?

Découvrez tout sur la durée validité d’un permis de construire.

Pour ne pas être en défaut ou ennuyé, Architecte-PACA.com vous donne des réponses.

 

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Zones PTZ (Prêt a Taux Zéro) octobre 2014

Le pret à taux zéro du 1er octobre 2014 : Le nouveau prêt à taux zéro se fait une peau neuve pour le 1er octobre 2014 et ce qui change foncièrement, en plus des plafonds, c’est le zonage découpé en zone A, B1, B2 et C. Mais comment connaitre le montant auquel vous avez droit ?… Lire la suite »

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Le pret à taux zéro du 1er octobre 2014 :

Le nouveau prêt à taux zéro se fait une peau neuve pour le 1er octobre 2014 et ce qui change foncièrement, en plus des plafonds, c’est le zonage découpé en zone A, B1, B2 et C.

Mais comment connaitre le montant auquel vous avez droit ? Dans quelle zone du PTZ êtes-vous ?

Architecte-PACA.com vous donne les liens à suivre.

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Comment construire en rt 2012

Comment construire en RT 2012 et ou trouver les bonnes infos ? Un projet de maison RT 2012 ? L’envie de vous tenir informé, mais ou trouver les bonnes informations ? Sur un forum ? Contacter des amis ? Un maçon ? Après toutes ces étapes passées, vous vous rendez vite compte qu’une synthèse est… Lire la suite »

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Comment construire en RT 2012 et ou trouver les bonnes infos ?

Un projet de maison RT 2012 ? L’envie de vous tenir informé, mais ou trouver les bonnes informations ? Sur un forum ? Contacter des amis ? Un maçon ?

Après toutes ces étapes passées, vous vous rendez vite compte qu’une synthèse est nécessaire. Vous en avez assez de chercher à droite à gauche des informations sur  comment construire en RT 2012, vous souhaitez trouver toutes les informations sur un seul site ? Tout est ici.

Architecte-PACA.com fait le point et vous diffuse les informations nécessaire pour réussir votre construction en RT 2012.

Vous pouvez même poser toutes vos questions, nous y répondrons bien volontiers.

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Seuil de recours obligatoire à un architecte 150m2 au lieu de 170m2

Le seuil de recours obligatoire à l’architecte fixé à 150m2 contre 170m2 avant Juillet 2016. La loi fixe désormais le seuil de recours à l’architecte dès que la surface de plancher ou l’emprise au sol atteint 150 m2.
Vous souhaitez en savoir + … lisez notre article

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Réduction de 170m2 à 150m2 le seuil de recours obligatoire à un architecte :

Le passage de la surface SHON à la surface de plancher ne s’était pas fait sans difficultés en 2012, le seuil de recours obligatoire à un architecte étant resté à 170 m2 malgré la modification des règles de calcul a amené durant deux ans un changement des comportements.

Le réflexe Architecte n’est toujours pas acquis et de nombreuses personnes pensent encore que faire appelle à un professionnel est une dépense inutile. Les instances changent d’avis après 2 années de « laisser aller » et ont pu se rendre compte du résultat lié à cette décision.

Qu’est-ce que cela va changer de réduire la surface liée au seuil de recours obligatoire à l’architecte ? Est-ce que cela coûtera plus cher ou pas ?

Architecte-PACA.com vous explique comment appréhender cette évolution.
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La Suppression COS loi ALUR | Loi Duflot

COS supprimé par la LOI ALUR : La loi ALUR à décidée la suppression pure et simple du COS. Cette suppression du Coefficient d’Occupation du Sol  a-t-elle des répercussion ? Qui est concerné ? Pouvez-vous réaliser des extensions ? Comme profiter de cette aubaine… Architecte-PACA.com vous dit TOUT !

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COS supprimé par la LOI ALUR :

La loi ALUR à décidée la suppression pure et simple du COS. Cette suppression du Coefficient d’Occupation du Sol  a-t-elle des répercussion ?

Qui est concerné ? Pouvez-vous réaliser des extensions ? Comme profiter de cette aubaine… Architecte-PACA.com vous dit TOUT !

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PLU CASTELGINEST : Comprendre facilement les règles

Le PLU de la ville de Castelginest expliqué de manière simple et didactique. Vous rechercher comment lire le Plan Local d’Urbanisme de Castelginest, vous êtes au bon endroit.
Architecte-PACA.com des architectes pour vous simplifier la compréhension des plans locaux d’urbanisme.

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Comprendre le PLU CASTELGINEST :

Chaque communes de la métropole Toulousaine, utilise des règles du PLU. La commune de CASTELGINEST à connue des évolutions (3) à l’heure actuelle.

Pour comprendre le plu Castelginest (31780 Haute Garonne) et appliquer facilement ses règles,  Architecte-PACA.com vous éclaire et répond à vos questions par l’intermédiaire de notre BLOG.

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PLUI ou Plan Local Intercommunal (LOI ALUR)

Comprendre la LOI ALUR et les PLUI : La loi ALUR de février 2014 vient d’instaurer une nouvelle régle qui va changer pas mal de choses dans l’évolution de l’architecture. Mais qu’est-ce que le PLUI ? Comment interpréter les PLUI ? Architecte-PACA.com vous donne ces informations !

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Comprendre la LOI ALUR et les PLUI :

La loi ALUR de février 2014 vient d’instaurer une nouvelle régle qui va changer pas mal de choses dans l’évolution de l’architecture.

Mais qu’est-ce que le PLUI ? Comment interpréter les PLUI ?

Architecte-PACA.com vous donne ces informations !

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servitude non altius tollendi : permis de construire

Vous découvrez le terme SERVITUDE DE NON ALTIUS TOLLENDI et souhaitez en savoir plus ? Architecte-PACA.com vous explique clairement en quelques mots clairs et synthétique, qu’est-ce que cette servitude impose et comment elle est calculée.

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Tout sur la servitude non altius tollendi

Il est une servitude qui n’est pas souvent utilisée, mais qui peut être pénalisante selon le terrain. Qu’est-ce que la servitude non altius tollendi ? et comment est-elle calculée ? Architecte-PACA.com vous fourni toutes les informations sur cette servitude. (suite…)

PLU de toulouse : plan de zonage

Vous souhaitez construire, agrandir, rénover ou faire des travaux sur Toulouse ? Il vous faut comprendre le Plan Local d’Urbanisme de Toulouse ou PLU de Toulouse.
Qu’est-ce que le plan de zonage du PLU de Toulouse ? Architecte-PACA.com vous fourni la démarche la plus facile.

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Le PLU de la ville de Toulouse :

Vous souhaitez réaliser des travaux dans sur la commune de Toulouse, la ville Rose, le nouveau PLU de Toulouse est actif et consultable en ligne.

Le PLU de Toulouse en ligne, comment le lire ? Ou trouver le plan de zonage ?

Le service d’urbanisme de la mairie de Toulouse fourni désormais toutes les informations sur Internet.  Architecte-PACA.com vous aide à y voir clair.

PLU-de-Toulouse-plan-zonage

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Consultation du nouveau PLU de Marseille 2013 : tout l’urbanisme

Voici un extrait et une explication claire du PLU de Marseille. Le Plan Local d’Urbanisme de Marseille évolue sans cesse, alors tenez vous informé.
Posez vos questions à nos architectes en bas d’articles, nous vous répondons avec plaisir.

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Le PLU de la ville de Marseille : évolution de l’urbanisme 2013 ou révolution ?

Le nouveau PLU de Marseille sera pleinement applicable au 1er AOUT 2013, la consultation nouveau PLU de Marseille est disponible et reste clair pour les professionnels.

Est-ce une évolution du POS ou est-ce une révolution de l’urbanisme de la ville de Marseille ?

Vous vous posez certaines questions sur certains articles du PLU. Nous allons tenter de vous expliquer comment lire et comprendre ces articles.

Architecte-PACA.com vous ouvre les portes de la ville de Marseille 😉

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Le PLU de Marseille clair et expliqué

Le PLU à Marseille : Décision de la mairie Le PLU de Marseille prend son envole à compter de fin juin 2013 et sera applicable de manière définitive à compter du mois de septembre 2013. (information prise auprès d’un instructeur de la ville de Marseille). Qu’est-ce qui évolue ? comment interpréter les planches et quels… Lire la suite »

PLU-marseille-reglement-planches-2013

Le PLU à Marseille : Décision de la mairie

Le PLU de Marseille prend son envole à compter de fin juin 2013 et sera applicable de manière définitive à compter du mois de septembre 2013. (information prise auprès d’un instructeur de la ville de Marseille).

Qu’est-ce qui évolue ? comment interpréter les planches et quels sont les arrondissements les plus impactés ? Tout savoir sur le PLU Marseille reglement

Architecte-PACA.com vous informe

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Extension, rénovation, modification, la synthèse sur RT 2012

RT2012 : qui doit respecter cette norme ? Après une multitude de rebondissements sur cette nouvelle réglementation thermique, voici une synthèse émise par le gouvernement sur de nombreuses questions liées à la RT2012 dans l’existant. Que cela concerne l’extension, l’agrandissement, la rénovation ou encore la modification par changement de destination, vous trouverez ci-dessous les tableaux… Lire la suite »

RT2012 : qui doit respecter cette norme ?

Après une multitude de rebondissements sur cette nouvelle réglementation thermique, voici une synthèse émise par le gouvernement sur de nombreuses questions liées à la RT2012 dans l’existant.
Que cela concerne l’extension, l’agrandissement, la rénovation ou encore la modification par changement de destination, vous trouverez ci-dessous les tableaux récapitulatifs des exigences administratives.
J’espère que cela vous permettra d’y voir un peu plus clair.
Architecte-PACA.com reste là pour vous aider à avancer dans vos projets.

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Construire avec la RT 2012 : maison ou renovation

La RT 2012 est-elle applicable à une extension ? Si OUI comment la calculer, que devez vous prendre en compte ?
Nous vous précisons tous ceci dans l’article ci-dessous sur la Réglementation Thermique 2012 appliquée aux bâtiments existants.

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La réglementation Thermique 2012 : Que dit elle ?

Suite à la publication du nouveau décret sur la RT 2012, les règles ont étaient établies sur les obligations et contrôles à effectuer pour la réglementation thermique à atteindre.

Quelles sont les dates clés ?  Quelles exigences donne la RT 2012 ?  Comment les administrations vont contrôler l’application de la nouvelle réglementation thermique ?

Architecte-paca.com vous donne les ficelles pour appréhender cette évolution de la réglementation thermique.

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Test étanchéité à l’air : Obligatoire RT 2012 ?

Tout savoir sur la perméabilité à l’air des bâtiments : Comment réaliser le test ? Quand réaliser ce test de perméabilité ? La RT2012 impose-t-elle des calculs particuliers ?
Architecte-PACA.com vous donne toutes ces informations et bien +
Mise à jour le 31 08 2016

etanchiete-air-batiment-maison-RT2012

La RT2012 et le TEST d’étanchéité :

La réglementation thermique impose des objectifs et les tests d’étanchéité sont une résultante de cette nouvelle norme.

Est-ce obligatoire et quand devrez-vous procéder à ces contrôles ?

Architecte-PACA.com vous fournit toutes les informations nécessaires.

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Bbio RT 2012 : Définition, exemple | Architecte-PACA.com

La nouvelle réglementation thermique de Janvier 2013 et le Bbio : Que signifie le Bbio dans la RT2012 ? Comment se calcul le Bbio ? Ou trouver le Bbio ? Définition et exemple concrets Architecte-PACA.com vous explique tout cela.

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La nouvelle réglementation thermique de Janvier 2013 et le Bbio :

BBIO-RT-2012-CALCUL-EXEMPLE

Que signifie le Bbio dans la RT2012 ? Comment se calcul le Bbio ?

Ou trouver le Bbio ? Définition et exemple concrets

Architecte-PACA.com vous explique tout cela.
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Transfert de COS ou droit à batir sur deux terrains

Construire plus en transférant du COS : Quelles règles ? Lorsqu’un terrain se voit limiter dans ces droits à bâtir le transfert du coefficient d’occupation de sol est une solution envisageable, mais comment s’assurer de la faisabilité ? Que faut-il observer comme procédure et que vérifier pour réaliser ce mouvement du COS d’une parcelle à… Lire la suite »

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Construire plus en transférant du COS : Quelles règles ?

Lorsqu’un terrain se voit limiter dans ces droits à bâtir le transfert du coefficient d’occupation de sol est une solution envisageable, mais comment s’assurer de la faisabilité ?

Que faut-il observer comme procédure et que vérifier pour réaliser ce mouvement du COS d’une parcelle à une autre ?

Architecte-PACA.com vous donne toutes les informations.

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Guide Permis de construire BBC pour Janvier 2013

Évolution de la norme en Janvier 2013 pour construire : La règle change à compter du 1er Janvier 2013 pour les autorisations de construire sa maison en France. Que devrez vous déposer comme pièces dans votre permis de construire à compter de Janvier 2013 ? Est-ce plus cher de construire à compter de l’année prochaine… Lire la suite »

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Évolution de la norme en Janvier 2013 pour construire :

La règle change à compter du 1er Janvier 2013 pour les autorisations de construire sa maison en France.

Que devrez vous déposer comme pièces dans votre permis de construire à compter de Janvier 2013 ?

Est-ce plus cher de construire à compter de l’année prochaine ?

Que faire pour obtenir une maison BBC avant le dépôt du permis de construire ?

Architecte-PACA.com vous informe des démarches et de la procédure à suivre.

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