Taxes · Construction · 2026
La taxe d’aménagement : le calcul en 2026
Une maison neuve, une extension, un abri de jardin : tous paient la taxe d’aménagement. Elle surprend souvent par son montant.
Je vous donne la formule, les valeurs 2026 et un exemple chiffré pour une maison.
« Monsieur Camliti a répondu parfaitement à nos attentes pour les plans de notre maison et de sa future extension. Sympathique et compétent. »★★★★★ M. Rollat, client
Vous voulez estimer votre taxe ? Je la calcule avec vous sur vos plans. Ou appelez-moi au 06 61 53 65 75.
Une question sur la taxe ? Posez-la ici
Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication et votre adresse e-mail n’est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 Le principe
Qu’est-ce que la taxe d’aménagement ?
Elle finance les équipements publics : voirie, réseaux, écoles. Elle est due pour toute construction ou aménagement soumis à autorisation qui crée de la surface taxable.
Elle a remplacé la TLE en 2012. La commune vote un taux entre 1 et 5 %, jusqu’à 20 % dans certains secteurs. Le département vote jusqu’à 2,5 %.
Vous ne connaissez pas les taux de votre commune ? Je vous aide à les trouver.
Je réserve une visio02 La formule
La formule de calcul
Surface taxable × valeur forfaitaire × taux. On ajoute les aménagements taxés à part : piscine, places de stationnement extérieures.
| Élément | Valeur 2026 |
|---|---|
| Construction hors Île-de-France | 892 € le m² |
| Construction en Île-de-France | 1 011 € le m² |
| Piscine | 251 € le m² de bassin |
| Place de stationnement extérieure | 2 928 € (jusqu’à 5 857 € selon la commune) |
| Abattement résidence principale | 50 % sur les 100 premiers m² |
Les valeurs changent chaque 1er janvier. En 2026, elles ont baissé pour la première fois : 930 € le m² hors Île-de-France en 2025.
Vous voulez un chiffre fiable ? Je calcule avec vos surfaces.
Je réserve une visio03 L’exemple
Un exemple chiffré
Une maison principale de 150 m² de surface taxable, hors Île-de-France, avec deux places extérieures. Taux communal 5 %, départemental 1,8 %.
| Étape | Montant |
|---|---|
| 100 premiers m² avec abattement : 100 × 446 € | 44 600 € |
| 50 m² suivants : 50 × 892 € | 44 600 € |
| 2 places : 2 × 2 928 € | 5 856 € |
| Base taxable | 95 056 € |
| Part communale (5 %) | 4 753 € |
| Part départementale (1,8 %) | 1 711 € |
| Total | 6 464 € |
Exemple simplifié. Les taux réels dépendent de votre commune et de votre secteur.
Vous voulez réduire la taxe ? Je conçois des surfaces bien pensées.
Je décris mon projet04 Le paiement
Quand et comment payer ?
Pour les demandes déposées depuis septembre 2022, vous déclarez vos surfaces sur impots.gouv.fr dans les 90 jours qui suivent l’achèvement. L’avis de paiement arrive ensuite.
- Moins de 1 500 €Payée en une fois.
- 1 500 € et plusPayée en deux fois.
- Projet abandonnéSignalez-le : sans construction, la taxe n’est pas due.
Pensez-y dès le budget, avec les autres frais annexes.
Vous finalisez votre budget ? Je vous aide à n’oublier aucun frais.
Je réserve une visio05 Questions
Vos questions sur la taxe d’aménagement
Comment calculer la taxe d’aménagement ?
Surface taxable × valeur forfaitaire × taux de la commune et du département.
Quelle est la valeur forfaitaire en 2026 ?
892 € le m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France.
Y a-t-il un abattement pour une résidence principale ?
Oui, 50 % sur les 100 premiers m².
Un abri de jardin est-il taxé ?
Oui s’il crée de la surface taxable, dès 5 m².
Quand paie-t-on la taxe d’aménagement ?
Après l’achèvement, une fois les surfaces déclarées.
Une piscine est-elle taxée ?
Oui, 251 € le m² de bassin en 2026, multiplié par les taux.
Votre situation est particulière ? Exposez-la-moi en 15 minutes de visio. Vous repartez avec une réponse claire.
Je réserve une visio06 Pour aller plus loin
D’autres articles sur les surfaces et les taxes
Une taxe sans surprise
Mieux vaut la connaître avant de signer. Je la calcule avec vous, personnellement.
Une question sur la taxe ? Posez-la en haut de page. Je réponds personnellement et vous pouvez lire les réponses déjà publiées ci-dessous.
Posez-moi votre question
16 replies to "Taxe d’aménagement 2026 : calcul, exemple et paiement"
bonjour. les cloisons intérieures sont elles à déduire pour le calcul de la surface taxable, ou seulement les murs extérieurs ?merci
Bonjour,
Uniquement les murs extérieurs sont à déduire dans le mode de calcul.
bonjour
jai une question
voici :
un permis de construire a etait delivree le 22 decembre 2017 en mairie et affichee en mairie le jour meme le 22/12/2017
le constructeur vient seulement de pose le panneau du permis de construire sur le terrain aujourd huit 10/01/2018 j ai pris la photo
je suis un tiers ne voulant pas de cette maison sous mes fenetres me cachant la vue sur mes belles montagnes et le levé du soleil du matin .
quel recourt j ai pour pouvoir annuléé se permis ?
cordialement
pascal
Bonjour,
En matière de recours envers un permis de construire, il vous faut impérativement prouver que le projet apporte une nuisance significative et l’ensoleillement en fait parti.
Il vous faut agir vite et déposer un dossier en bonne et due forme.
Prenez un avocat, seul un professionnel de la loi pourra vous apporter une aide judiciaire pour bloquer.
Je vous propose de continuer cet échange en bas de l’article en lien sur le recours : Ici
et d avoir poser le panneau du permis de construire sur le terrain 18 jours appres l accord de la mairie prersente pas deja un defaut ?
Bonjour,
Aucunement.
Le délai de recours des tiers démarre à compter la date d’affichage sur le terrain.
C’est en général la date la plus tardive.
Bonjour,
Nous souhaitons construire un garage (voitures et rangement) attenant à notre maison (résidence principale), obligatoire selon la carte communale. La surface de plancher sera d’environ 120m2.
J’ai essayé de refaire le calcul en suivant les exemples mais je ne comprend pas le chiffre de « 2000 » pour les aires de stationnement. (nous avons 4 véhicules).
Nous aimerions également avoir une idée du montant de la taxe d’habitation qui sera rajoutée pour la nouvelle construction (non habitable). Comment se calcule-t-elle?
Merci par avance,
Cordialement
Marion
Bonsoir,
Il est complexe de vous répondre sans avoir étudié des documents. Nous ne saisissons pas non plus ce que vous entendez par « 2000 » ?
Concernant le calcul de la taxe, le gouvernement à supprimé de son site la calculette.
Si vous souhaitez des précisions, vous pouvez toujours déposer une demande de certificat d’urbanisme opérationnel afin que les services concernés vous répondent par écrit et vous précisent les pourcentages de taxes applicable à votre bien et projet.
2000 euros montant par creation de place de stationnement
voici un lien pour la savoie
http://www.savoie.gouv.fr/Politiques-publiques/Amenagement-du-territoire-construction-logement/Urbanisme-et-amenagement/Fiscalite-de-l-urbanisme/Taxe-d-amenagement-TA/Quel-est-le-mode-de-calcul-general
Bonsoir,
Je vous remercie, je comprends mieux la question de Marion à présent.
Donc comme précisé dans l’exemple ci-dessous :
Il vous suffit de calculer votre surface taxable pour ensuite la multiplier par le montant définit sur votre commune et enfin multiplier le résultat par le coefficient lié à votre secteur.
Concernant la valeur de 2000 euros, il vous faut multiplier celle-ci par 4 pour vos 4 voitures puis par le coefficient.
Vous devez faire de même pour le coefficient communal et départemental.
Est-ce plus clair pour vous ?
Bonjour,
J’ai un sous-sol avec un escalier pour aller au rdc. Est ce que je peux déduire de la surface taxable mon escalier sous 1m80?
Merci d’avance pour votre réponse
Bonjour,
Toutes les surfaces inférieures à 1.80m sont à déduire comme le précise le PDF du gouvernement sur le mode de calcul de la surface taxable.
Bonjour,
J’aimerais savoir si la taxe qui se rapporte à un PAE(programme d’aménagement d’ensemble) est calculée sur la surface habitable de la maison ou sur la surface de plancher (donc garage, terrasses compris).
Merci d’avance.
Bonjour,
Les PAE existants encore à ce jour sont des programmes substituant la TLE, donc basée sur la surface SHON de l’époque, ce qui ramènerait cela à la surface de plancher actuelle.
Bonjour,
Pourriez vous me dire approximativement le montant à payer pour la TLE, sur la commune de Quissac 30260, pour un terrain de 807 m2, et une maison de 110 m2 avec un garage de 25 m2, merci.
Cordialement
M Moragon
Bonjour,
Nous n’effectuons pas de calculs. Nous laissons les Internautes utiliser les calculettes disponibles sous la responsabilité des éditeurs et des personnes effectuant leurs calculs.
Afin de connaitre le montant le plus proche possible, vous pouvez vous rendre en mairie au service de l’urbanisme ou services des impôts dont dépend le projet et solliciter le renseignement sur la base de projets similaires au votre.
Vous obtiendrez ainsi un résultat plus précis et ciblé.