Couffouleux · PLU · Tarn
Le PLU de Couffouleux : lu par un voisin
Couffouleux est juste en face de Rabastens, de l’autre côté du Tarn. Je connais bien ses terrains et ses règles.
Voici comment son PLU découpe la commune, où trouver la version à jour et ce qu’il faut vérifier avant d’acheter.
« Dans un dossier complexe, Mr Pascal CAMLITI a démontré tout son professionnalisme d’architecte, a été à l’écoute de mes problèmes et m’a évité d’engager des sommes importantes. »★★★★★ Joël M., avis Google
Vous avez un terrain à Couffouleux ? Je viens le voir et je lis le PLU avec vous. Ou appelez-moi au 06 61 53 65 75.
Une question sur le PLU de Couffouleux ? Posez-la ici
Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication et votre adresse e-mail n’est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 Les versions
Quel PLU est en vigueur ?
Le PLU de Couffouleux a connu de nombreuses évolutions. La modification n°6 a été approuvée en septembre 2021. Une modification n°7 a été soumise à enquête publique en 2023. Une mise en compatibilité a aussi permis l’implantation du collège.
Ces procédures sont portées par Gaillac-Graulhet Agglomération. Les plans en PDF que je donnais en lien en 2017 sont dépassés.
Consultez la version à jour sur le Géoportail de l’urbanisme. La mairie peut aussi vous la montrer.
Vous ne savez pas quelle version lire ? Je vérifie pour vous en visio.
Je réserve une visio02 Les zones
Les zones du PLU
- UU1 centre ancien dense, U2 quartiers pavillonnaires, U3 périphérie moins dense.
- UT et UXÉquipements de sport et loisirs. Activités, entre l’entrée de ville et l’A68.
- AU1AU ouvertes avec orientations d’aménagement. AU0 fermées en attente.
- AAgricole. A1 pour les maisons existantes : extensions et annexes seulement.
- NNaturelle. N1 pour les maisons existantes en zone naturelle.
Les intitulés exacts ont pu évoluer avec les modifications. Vérifiez votre zone sur le plan en vigueur.
Votre maison est en zone A1 ou N1 ? Je vous dis ce que vous pouvez agrandir.
Je fais venir Pascal03 Les contraintes
Les contraintes à ne pas oublier
- L’inondationUne partie de la commune borde le Tarn : vérifiez le plan de prévention des risques.
- Le monument de RabastensNotre-Dame du Bourg est classée. Si votre terrain est en covisibilité, l’ABF doit donner son accord. Voir les secteurs de l’ABF.
- Les argilesLe Tarn est très exposé au retrait-gonflement : voir l’étude de sol.
Vous voulez éviter une mauvaise surprise ? Je vérifie toutes les contraintes sur place.
Je fais venir Pascal04 Les démarches
Avant d’acheter ou de déposer
Demandez un certificat d’urbanisme : il fige les règles pendant 18 mois. Lisez tout le règlement de votre zone. Lisez aussi les dispositions communes.
Je suis installé à Rabastens, à quelques minutes. Une visite conseil à Couffouleux coûte dès 90 € TTC, déplacement compris. Voir aussi le PLU de Rabastens.
Vous voulez un avis sur place ? Je viens voir votre terrain.
Je fais venir Pascal05 Questions
Vos questions sur le PLU de Couffouleux
Où consulter le PLU de Couffouleux ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie.
Qui fait évoluer le PLU de Couffouleux ?
Gaillac-Graulhet Agglomération.
Peut-on construire en zone A à Couffouleux ?
Une maison neuve presque jamais. Une extension limitée en A1.
L’ABF intervient-il à Couffouleux ?
Oui pour les terrains en covisibilité avec Notre-Dame du Bourg à Rabastens.
Couffouleux est-il en zone inondable ?
Une partie, le long du Tarn : vérifiez le plan de prévention.
Combien coûte une visite d’architecte à Couffouleux ?
Dès 90 € TTC, déplacement compris.
Votre situation est particulière ? Exposez-la-moi en 15 minutes de visio. Vous repartez avec une réponse claire.
Je réserve une visio06 Pour aller plus loin
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2 replies to "PLU de Couffouleux (81800) : zones, règlement et démarches"
Bonjour la ville vient d’autoriser un permis pour une piscine trop près d’une forte pente. Justifier par le fait qu’il n’y a pas de place devant la maison. Est-ce possible de contester?
Bonjour,
SI le PLU est respecté et le projet conforme, que souhaitez vous contester ?
Est-ce que cela vous porte préjudice et si OUI comment ?
Ce sont les questions que vous devez vous poser sans quoi vous risquez gros…. pour recours abusif !