Articles classés dans la catégorie : PLU Plan Local d’Urbanisme

Trouver facilement le règlement du PLU de Gaillac

Le règlement du PLU de la ville de Gaillac présente quelques particularités dans son zonage et pour pouvoir construire, rénover, agrandir sur la commune de Gaillac, autant être bien informé.
Je vous propose de prendre connaissance du Plan de zonage et des contraintes des règles d’urbanisme pour vos projets dans cette jolie commune du TARN.

Plan-zonage-PLU-Gaillac-Urbanisme

Le PLU de Gaillac

Le Plan Local d’Urbanisme de Gaillac a été conçu selon une évolution à long termes; le PADD (Plan d’Aménagement et de Développement Durable) de la ville de Gaillac devrait être finalisé courant 2018.

Le règlement du PLU de Gaillac n’est pour l’heure pas accessible sur Internet, le projet global n’étant pas abouti. Si vous souhaitez consulter des informations concernant le PLU et son règlement d’urbanisme, vous n’avez d’autre option que de vous rendre sur place au service de l’urbanisme aux heures d’ouvertures.

Cependant, ce que nous pouvons voir pour le moment est un projet de découpage (qui je pense doit fortement ressemble au final à cela) en zones du PLU sur 21 Zones différentes.

plan-zonage-PLU-Gaillac

Le plan de zonage (découpage)

Les principales zones du PLU actuelles sont :

  • Zone A
  • Zone AU0
  • Zone AU2
  • Zone AU3
  • Zone AU4
  • Zone AU5
  • Zone AU6
  • Zone AUa
  • Zone AUb
  • Zone AUz
  • Zone N
  • Zone N1
  • Zone N2
  • Zone U1
  • Zone U2
  • Zone U2b
  • Zone U3
  • Zone U3a
  • Zone U3b
  • Zone U4
  • Zone U4a
  • Zone U4b

Je vous décrirais avec plaisir les sous détails de chaque zones du Plan Local d’Urbanisme et fournirais le zonage précis dès sa mise en ligne officielle.

Pour l’instant et afin de pouvoir vous répondre précisément, il est important de réaliser une étude de faisabilité précise, car la réglementation peut encore changer et le découpage également.
Si vous n’êtes pas assez aguerri en terme d’interprétation administrative et architectural, préférez un bon conseil initial d’architecte plutôt que de regretter un engagement sur un terrain qui ne répondrait pas à vos attentes.

Les zones constructibles du PLU

Le zonage du PLU de Gaillac présente 3 types de zones, les A, les N et les U.
L’objectif annoncé et des limité l’étalement urbain et recentrer les zone constructible dans un secteur plus restreint.

zonage-PLU-Gaillac

Il est identifiable sur cette carte des zones d’urbanisation futures 4 parties ou secteurs :

  1. Zones extension à court terme,
  2. Secteur présentant un risque d’inondation
  3. Extension à moyen et long terme
  4. Zone d’habitat diffus

Comment construire à Gaillac ?

Il est prévu dans le SCoT (le Schéma de Cohérence Territorial) de permettre la production de 11.500 logements d’ici 2025, autant dire demain.
Le découpage présente donc une orientation en ce sens et conserve par la même occasion une conservation de ce qui fait du Gaillacois ce qu’il est…. des terres agricoles et viticoles.

Le centre ville et ces abords immédiats présentent des secteurs soumis à l’avis de l’Architecte de Bâtiments de France.
Ces secteurs sont liés à la présence de bâtiments classés aux Monuments Historiques ou à des ouvrages en secteurs protégés.

Les autres secteurs sont soumis aux règles du PLU, mais restent souple en ce qui concerne l’architecture.

Le service d’urbanisme de la ville de Gaillac répond à vos sollicitations aux heures d’ouverture, sachant tout de même qu’il est fortement conseillé de vous faire accompagné dans vos démarches de projets.
Que ce soit pour de la construction, rénovation ou extension d’un bien sur la commune de Gaillac, nous pouvons être là à vos côtés.

Informations sur l’urbanisme de Gaillac

(Tarn et Dadou/Mairie)
Service urbanisme

58 place d’Hautpoul, 1er étage
05 63 81 20 22

Ouvert au public le lundi, mercredi, jeudi et vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h30.

Fermeture au public le mardi.

Consultez le PLU de RABASTENS (81800)

Le PLU de Rabastens est disponible en PDF et permet de consulter rapidement quelles sont les zones pouvant recevoir de nouvelles constructions, celles ou les projets sont plus complexes voire impossible.
Je vous propose donc de prendre connaissance du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Rabastens (Tarn 81800) en lisant l’article ci-dessous.

consulter-plu-Rabastens

Le PLU de Rabastens terroir et modernité :

La commune de Rabastens dans le TARN (code postal 81800) possède un PLU ou plus communément Plan Local d’Urbanisme accès vers le respect de son terroir, tout en présentant une ouverture d’esprit vers la modernité.

Le juste équilibre semble à la portée de cette commune. Je vais vous présenter dans cet article les astuces et ficelles pour lire et comprendre le PLU de Rabastens.

Suivez le guide !

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PLU Couffouleux (Plan local d’urbanisme) Tarn

Le PLU de Couffouleux (81800) dans le TARN détaillé. Comment lire le PLU de Couffouleux pour construire, agrandir ou rénover votre bien ?
Quels sont les contraintes importantes à connaitre avant de déposer sa demande d’autorisation ?
Architecte-PACA.com vous informe et répond à vos questions.

couffouleux-PLU-Urbanisme-Architecte

La ville de Coufouleux dans le département du TARN (81800) offre un vaste territoire, qui par sa diversité offre un large panel architectural et de terrains à bâtir encore disponible.
Cette disponibilité ouvre des horizons à des prix abordable, mais avant de vous projeter, sachez appréhender le Plan Local d’Urbanisme ou PLU Coufouleux.

Avant d’entamer quelconques travaux sur Couffouleux, il est toujours indiqué de lire et analyser le PLU.
Le Plan Local d’Urbanisme de Couffouleux donne des orientations précises qu’il vous faudra respecter si vous souhaitez obtenir votre autorisation d’urbanisme en bonne et due forme.

Que devez-vous retenir de ce PLU pour réussir votre projet ? Nous vous donnons les pistes à suivre…

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PLU ville de Nice

Comprendre le PLU de Nice simplement et rapidement. Toutes les ficelles pour connaitre les contraintes et possibilités de construire sur Nice avec le Plan Local d’Urbanisme en vigueur.
La ville de Nice est dotée d’un service numérique vous permettant de trouver les informations indispensable.

PLU-de-Nice

Le PLU de Nice ou Plan local d’urbanisme de NCA :

La ville de Nice ou communauté de Nice Côte d’Azur propose un PLU bien élaboré et disponible en ligne.

Nous allons vous expliquer étape par étape comment trouver les informations sur les différentes zones UA, UB, UC, UD, UE, UF et UM, mais également concernant les zones AU, les zones A et zones N.

Architecte-PACA.com un réseau d’architectes libéraux rend accessible à tous l’architecture et tout ce qui s’y rapporte.

N’oubliez pas que vous disposez d’un espace ou encadré en fin d’article pour pouvoir poser toutes vos questions. Nous prenons le temps de vous répondre au mieux ceci afin de vous aider à comprendre facilement le PLU de Nice.

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PLU de LYON expliqué

Comprendre facilement le PLU de Lyon en quelques minutes et savoir interpréter les articles du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Lyon est notre objectif dans cet article.
Architecte-PACA.com vous informe et vous facilite la vie.

PLU-de-Lyon-explications

Comprendre la réglementation du PLU de LYON :

La ville de Lyon et la métropole Grand Lyon se sont dotées d’un plan local d’urbanisme; à l’échelle de cette grande ville et de son développement du grand Lyon qui en fait une métropole Lyonnaise attractive pour ceux qui voudraient bâtir.

Mais pour contrôler l’urbanisme et les projets, il faut comprendre le PLU de Lyon, voilà pourquoi Architecte-PACA.com vous explique comment appréhender ce PLU.

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PLU CASTELGINEST : Comprendre facilement les règles

Le PLU de la ville de Castelginest expliqué de manière simple et didactique. Vous rechercher comment lire le Plan Local d’Urbanisme de Castelginest, vous êtes au bon endroit.
Architecte-PACA.com des architectes pour vous simplifier la compréhension des plans locaux d’urbanisme.

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Comprendre le PLU CASTELGINEST :

Chaque communes de la métropole Toulousaine, utilise des règles du PLU. La commune de CASTELGINEST à connue des évolutions (3) à l’heure actuelle.

Pour comprendre le plu Castelginest (31780 Haute Garonne) et appliquer facilement ses règles,  Architecte-PACA.com vous éclaire et répond à vos questions par l’intermédiaire de notre BLOG.

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PLUI ou Plan Local Intercommunal (LOI ALUR)

Comprendre la LOI ALUR et les PLUI : La loi ALUR de février 2014 vient d’instaurer une nouvelle régle qui va changer pas mal de choses dans l’évolution de l’architecture. Mais qu’est-ce que le PLUI ? Comment interpréter les PLUI ? Architecte-PACA.com vous donne ces informations !

PLUI-Plan-local-urbanisme-intercommunal-ALUR

Comprendre la LOI ALUR et les PLUI :

La loi ALUR de février 2014 vient d’instaurer une nouvelle régle qui va changer pas mal de choses dans l’évolution de l’architecture.

Mais qu’est-ce que le PLUI ? Comment interpréter les PLUI ?

Architecte-PACA.com vous donne ces informations !

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PLU de toulouse : plan de zonage

Vous souhaitez construire, agrandir, rénover ou faire des travaux sur Toulouse ? Il vous faut comprendre le Plan Local d’Urbanisme de Toulouse métropole (ou PLU de Toulouse métropole).
Qu’est-ce que le plan de zonage du PLU de Toulouse ?
Quelles sont les zones concernées et constructible facilement ? (Zone ul et autres).
Architecte-PACA.com vous fourni la démarche la plus facile.

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Le PLU de la ville de Toulouse :

Vous souhaitez réaliser des travaux dans sur la commune de Toulouse, la ville Rose, le nouveau PLU de Toulouse métropole est actif et consultable en ligne.

Le PLU de Toulouse en ligne, comment le lire ? Ou trouver le plan de zonage ?

Le service d’urbanisme de la mairie de Toulouse fourni désormais toutes les informations sur Internet.  Architecte-PACA.com vous aide à y voir clair.

PLU-de-Toulouse-plan-zonage

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Consultation du nouveau PLU de Marseille 2013 : tout l’urbanisme

Voici un extrait et une explication claire du PLU de Marseille. Le Plan Local d’Urbanisme de Marseille évolue sans cesse, alors tenez vous informé.
Posez vos questions à nos architectes en bas d’articles, nous vous répondons avec plaisir.

REGLEMENT-PLU-MARSEILLE-2013-CONSULTATION

Le PLU de la ville de Marseille : évolution de l’urbanisme 2013 ou révolution ?

Le nouveau PLU de Marseille sera pleinement applicable au 1er AOUT 2013, la consultation nouveau PLU de Marseille est disponible et reste clair pour les professionnels.

Est-ce une évolution du POS ou est-ce une révolution de l’urbanisme de la ville de Marseille ?

Vous vous posez certaines questions sur certains articles du PLU. Nous allons tenter de vous expliquer comment lire et comprendre ces articles.

Architecte-PACA.com vous ouvre les portes de la ville de Marseille 😉

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Le PLU de Marseille clair et expliqué

Le Plan Local d’Urbanisme de Marseille est un peu complexe à appréhender et comprendre.
Comme beaucoup de PLU de métropole, il est parfois nécessaire de trouver la bonne démarche afin d’y voir plus clair.
C’est ce que je fais ici en vous proposant des explications et vidéo présentant le PLU de la commune de Marseille.

PLU-marseille-reglement-planches-2013

Le PLU à Marseille : Décision de la mairie

Le PLU de Marseille prend son envole à compter de fin juin 2013 et sera applicable de manière définitive à compter du mois de septembre 2013. (information prise auprès d’un instructeur de la ville de Marseille).

Qu’est-ce qui évolue ? comment interpréter les planches et quels sont les arrondissements les plus impactés ? Tout savoir sur le PLU Marseille reglement

Architecte-PACA.com vous informe

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