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Trouver facilement le règlement du PLU de Gaillac

Le règlement du PLU de la ville de Gaillac présente quelques particularités dans son zonage et pour pouvoir construire, rénover, agrandir sur la commune de Gaillac, autant être bien informé.
Je vous propose de prendre connaissance du Plan de zonage et des contraintes des règles d’urbanisme pour vos projets dans cette jolie commune du TARN.

Plan-zonage-PLU-Gaillac-Urbanisme

Le PLU de Gaillac

Le Plan Local d’Urbanisme de Gaillac a été conçu selon une évolution à long termes; le PADD (Plan d’Aménagement et de Développement Durable) de la ville de Gaillac devrait être finalisé courant 2018.

Le règlement du PLU de Gaillac n’est pour l’heure pas accessible sur Internet, le projet global n’étant pas abouti. Si vous souhaitez consulter des informations concernant le PLU et son règlement d’urbanisme, vous n’avez d’autre option que de vous rendre sur place au service de l’urbanisme aux heures d’ouvertures.

Cependant, ce que nous pouvons voir pour le moment est un projet de découpage (qui je pense doit fortement ressemble au final à cela) en zones du PLU sur 21 Zones différentes.

plan-zonage-PLU-Gaillac

Le plan de zonage (découpage)

Les principales zones du PLU actuelles sont :

  • Zone A
  • Zone AU0
  • Zone AU2
  • Zone AU3
  • Zone AU4
  • Zone AU5
  • Zone AU6
  • Zone AUa
  • Zone AUb
  • Zone AUz
  • Zone N
  • Zone N1
  • Zone N2
  • Zone U1
  • Zone U2
  • Zone U2b
  • Zone U3
  • Zone U3a
  • Zone U3b
  • Zone U4
  • Zone U4a
  • Zone U4b

Je vous décrirais avec plaisir les sous détails de chaque zones du Plan Local d’Urbanisme et fournirais le zonage précis dès sa mise en ligne officielle.

Pour l’instant et afin de pouvoir vous répondre précisément, il est important de réaliser une étude de faisabilité précise, car la réglementation peut encore changer et le découpage également.
Si vous n’êtes pas assez aguerri en terme d’interprétation administrative et architectural, préférez un bon conseil initial d’architecte plutôt que de regretter un engagement sur un terrain qui ne répondrait pas à vos attentes.

Les zones constructibles du PLU

Le zonage du PLU de Gaillac présente 3 types de zones, les A, les N et les U.
L’objectif annoncé et des limité l’étalement urbain et recentrer les zone constructible dans un secteur plus restreint.

zonage-PLU-Gaillac

Il est identifiable sur cette carte des zones d’urbanisation futures 4 parties ou secteurs :

  1. Zones extension à court terme,
  2. Secteur présentant un risque d’inondation
  3. Extension à moyen et long terme
  4. Zone d’habitat diffus

Comment construire à Gaillac ?

Il est prévu dans le SCoT (le Schéma de Cohérence Territorial) de permettre la production de 11.500 logements d’ici 2025, autant dire demain.
Le découpage présente donc une orientation en ce sens et conserve par la même occasion une conservation de ce qui fait du Gaillacois ce qu’il est…. des terres agricoles et viticoles.

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Le centre ville et ces abords immédiats présentent des secteurs soumis à l’avis de l’Architecte de Bâtiments de France.
Ces secteurs sont liés à la présence de bâtiments classés aux Monuments Historiques ou à des ouvrages en secteurs protégés.

Les autres secteurs sont soumis aux règles du PLU, mais restent souple en ce qui concerne l’architecture.

Le service d’urbanisme de la ville de Gaillac répond à vos sollicitations aux heures d’ouverture, sachant tout de même qu’il est fortement conseillé de vous faire accompagné dans vos démarches de projets.
Que ce soit pour de la construction, rénovation ou extension d’un bien sur la commune de Gaillac, nous pouvons être là à vos côtés.

Informations sur l’urbanisme de Gaillac

(Tarn et Dadou/Mairie)
Service urbanisme

58 place d’Hautpoul, 1er étage
05 63 81 20 22

Ouvert au public le lundi, mercredi, jeudi et vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h30.

Fermeture au public le mardi.

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