Articles classés dans la catégorie : Surface de plancher des constructions SDPC

Disparition de la SHON au profit de la surface de plancher

La surface de plancher replace l’ancienne surface SHON qui a pour conséquence de bousculer les esprits et les lignes de taxation.
La suppression de la Surface Hors Oeuvre Nette (S.H.O.N) depuis mars 2012 génère des questionnements et une nécessaire évolution ou recalcul des anciennes surfaces lorsqu’un projet se fait jour.

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La disparition de la surface SHON depuis le mois de Mars 2012 :

Depuis plus de 6 mois maintenant, la surface de plancher des constructions a remplacé la surface SHON (Surface Hors Oeuvre Brute).

Ce changement fait couler beaucoup d’encre et n’est pas forcément compris par tous.

Architecte-PACA.com répond à vos questions
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Surface taxable et surface de plancher : quelle différence ?

La surface Taxable et la surface de plancher sont deux surfaces totalement différentes dans leurs portées juridique. Pour comprendre facilement cette nuance de langage, il vous suffit de lire notre article. Architecte-PACA.com vous informe.

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Existe-t-il une différence entre la surface taxable et la surface de plancher ?

La réforme de mars 2012 sur la surface de plancher des constructions en remplacement de la surface SHON/SHOB à créée une surface TAXABLE, une nouvelle donnée importante lors du dépôt d’une demande d’autorisation en mairie.

La question est : Quelle est la variation entre ces deux surfaces ? La surface taxable est-elle supérieure à la surface de plancher ?

Architecte-PACA.com vous éclaire sur son mode de calcul et comment éviter de se tromper.

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Mode de calcul surface de plancher réforme MARS 2012

Le mode de calcul de la surface de plancher : La réforme de l’urbanisme prend clairement une tournure positive pour tous les intervenants. L’évolution du mode de calcul de la surface de plancher change et offre plus de surface. Architecte-PACA.com vous informe sur les précisions liées au décret d’application….

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Le mode de calcul de la surface de plancher :

La réforme de l’urbanisme prend clairement une tournure positive pour tous les intervenants.

L’évolution du mode de calcul de la surface de plancher change et offre plus de surface.

Architecte-PACA.com vous informe sur les précisions liées au décret d’application….

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Ordonnance du 16 novembre 2011 définition des surfaces de plancher droit de l’urbanisme

La surface de plancher des constructions : Ordonnance du 16 novembre 2011 La réforme de l’urbanisme prend place et plus précisément dans la définition exacte de la surface de plancher. Que dis l’ordonnance du 16 novembre 2011 relative à la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme, n° 2011-1539… Lire la suite »

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La surface de plancher des constructions : Ordonnance du 16 novembre 2011

La réforme de l’urbanisme prend place et plus précisément dans la définition exacte de la surface de plancher.

Que dis l’ordonnance du 16 novembre 2011 relative à la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme, n° 2011-1539 (JO du 17 novembre 2011, p. 19277) ?

Architecte-PACA.com vous livre l’information…

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La RT 2012 et la SHON RT : calcul thermique

La SHON RT une nouvelle base de calcul pour la RT 2012 C’est acté, la surface de plancher SHON RT sera bien la base de calcul de la Règlementation thermique 2012. Cette SHON RT servira pour la labélisation des bâtiments BBC selon l’arrêté du 26 octobre 2010. Architecte-PACA.com vous explique ce qui va changer.

Maison BBC d'architecte - Prix pour construire en BBC

La SHON RT une nouvelle base de calcul pour la RT 2012

C’est acté, la surface de plancher SHON RT sera bien la base de calcul de la Règlementation thermique 2012.

Cette SHON RT servira pour la labélisation des bâtiments BBC selon l’arrêté du 26 octobre 2010.

Architecte-PACA.com vous explique ce qui va changer.

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SHON RT nouvelle surface pour le BBC

La surface SHON RT nouvelle surface de référence La surface SHON pour la maison individuelle, nous connaissions, mais voilà la SHON RT, une nouvelle surface de référence pour le calcul des surfaces de planchers hors oeuvre nette. Cette surface SHON RT complète les autres surfaces SHOB,SHON,SHAB,SU etc. Architecte-PACA.com vous précise tout sur ces surfaces…

La surface SHON RT nouvelle surface de référence

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La surface SHON pour la maison individuelle, nous connaissions, mais voilà la SHON RT, une nouvelle surface de référence pour le calcul des surfaces de planchers hors oeuvre nette.

Cette surface SHON RT complète les autres surfaces SHOB,SHON,SHAB,SU etc.

Architecte-PACA.com vous précise tout sur ces surfaces…

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Ratio shon surface de plancher des constructions

Comment calculer le RATIO Surface hab (habitable) et Surface de plancher ? Quelle est la différence ? Architecte-PACA.com vous explique cela rapidement.

ratio-shon-surface-plancher-calcul

Calculer le ratio entre la surface SHON actuelle et la surface de plancher des constructions :

Après l’annonce de la réforme de l’urbanisme et toutes les évolutions principalement autour des surfaces de plancher, la question que tout le monde se pose :

Quelle est le ratio entre la surface SHON actuellement en vigueur et la future surface de plancher des constructions ?

Architecte-PACA.com vous aide à calculer la future surface de plancher !

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Réforme urbanisme 2012 : surface de plancher des constructions

La réforme de l’urbanisme en 2012 : La réforme de l’urbanisme prend tournure et des dates sont maintenant annoncées. Qu’elles sont les dernières nouvelles de cette réforme qui rendra la surface de plancher SHON et la surface de plancher SHOB caduque ? Entrée en vigueur de la réforme de l’urbanisme prévue pour le 1er Mars… Lire la suite »

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La réforme de l’urbanisme en 2012 :

La réforme de l’urbanisme prend tournure et des dates sont maintenant annoncées.
Qu’elles sont les dernières nouvelles de cette réforme qui rendra la surface de plancher SHON et la surface de plancher SHOB caduque ?

Entrée en vigueur de la réforme de l’urbanisme prévue pour le 1er Mars 2012.

Architecte-PACA.com vous donne les dernières nouvelles !

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Surface de plancher des constructions ou SDPC

La réforme de l’urbanisme avance : Suite à la rencontre des différents acteurs de l’acte de bâtir, la modification / évolution de la règlementation avance. La surface SHON/SHOB va devenir la SURFACE de PLANCHER des CONSTRUCTIONS;  Architecte-PACA.com fait le point sur l’avancée.

La réforme de l’urbanisme avance :

Suite à la rencontre des différents acteurs de l’acte de bâtir, la modification / évolution de la règlementation avance.

La surface SHON/SHOB va devenir la SURFACE de PLANCHER des CONSTRUCTIONS;  Architecte-PACA.com fait le point sur l’avancée.

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Surface de plancher des constructions vs SHON SHOB

La réforme du code l’urbanisme : simplification ? Le mode de calcul des surfaces administratives semble évoluer pour faciliter l’urbanisme, mais quelle différence y-a-t-il avec les surfaces SHOB et SHON actuelle ? La SHON et la SHOB VS la Surface de plancher des constructions : Architecte-PACA.com veille pour vous et vous informe.

La réforme du code l’urbanisme : simplification ?

Le mode de calcul des surfaces administratives semble évoluer pour faciliter l’urbanisme, mais quelle différence y-a-t-il avec les surfaces SHOB et SHON actuelle ?

La SHON et la SHOB VS la Surface de plancher des constructions : Architecte-PACA.com veille pour vous et vous informe.
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