Castelginest · PLUi-H · Haute-Garonne
Le PLU de Castelginest : c’est désormais le PLUi-H
Vous cherchez le PLU de Castelginest. Il n’existe plus en tant que document communal.
Depuis janvier 2026, les règles viennent du PLUi-H de Toulouse Métropole. Je vous explique où les trouver et comment les lire.
« Dans un dossier complexe, Mr Pascal CAMLITI a démontré tout son professionnalisme d’architecte, a été à l’écoute de mes problèmes et m’a évité d’engager des sommes importantes. »★★★★★ Joël M., avis Google
Vous avez un projet à Castelginest ? Je lis le PLUi-H de votre parcelle avec vous. Ou appelez-moi au 06 61 53 65 75.
Une question sur le PLU de Castelginest ? Posez-la ici
Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication et votre adresse e-mail n’est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 Le document
Quel document s’applique ?
Castelginest fait partie de Toulouse Métropole. Le PLUi-H de la Métropole a été approuvé le 18 décembre 2025. Il s’applique depuis le 26 janvier 2026 sur les 37 communes.
Les anciens documents communaux sont remplacés. Un premier PLUi-H avait été annulé en 2021 : ne vous fiez pas aux documents de cette période.
Tout le détail est dans mon article sur le PLUi-H de Toulouse Métropole.
Vous avez un ancien certificat d’urbanisme ? Je vous dis s’il vous protège encore.
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Où consulter le règlement ?
- Le Géoportail de l’urbanismeCliquez sur votre parcelle : zonage, règlement, servitudes.
- Le site de Toulouse MétropoleLe dossier complet du PLUi-H.
- La mairie de CastelginestPour une question précise ou un dépôt de dossier.
Avant d’acheter, demandez un certificat d’urbanisme. Il fige les règles pendant 18 mois.
Vous voulez savoir ce que permet votre parcelle ? Je fais la lecture avec vous.
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Comment lire le règlement ?
Repérez d’abord votre zone sur le plan de zonage. Lisez ensuite tout le règlement de cette zone, plus les dispositions communes à toutes les zones.
- La destinationCe qui est autorisé ou interdit.
- L’implantationReculs par rapport à la voie et aux voisins.
- Le volumeHauteur, emprise au sol.
- Le paysagePleine terre, plantations, clôtures.
- Le stationnementNombre de places exigées.
Une lecture partielle mène souvent au refus. Je traduis volontiers ces règles en croquis.
Le règlement vous paraît obscur ? Je le traduis en croquis pour vous.
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Vos questions sur le PLU de Castelginest
Quel PLU s’applique à Castelginest ?
Le PLUi-H de Toulouse Métropole, applicable depuis le 26 janvier 2026.
Où consulter le règlement ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme ou le site de Toulouse Métropole.
L’ancien PLU de Castelginest est-il encore valable ?
Non, il est remplacé par le PLUi-H.
Où déposer un permis à Castelginest ?
En mairie de Castelginest ou en ligne.
Comment savoir si mon terrain est constructible ?
Par un certificat d’urbanisme. Une étude avec un architecte va plus loin.
Le PLUi-H peut-il encore changer ?
Oui, par des modifications ultérieures. Vérifiez la version en vigueur.
Votre situation est particulière ? Exposez-la-moi en 15 minutes de visio. Vous repartez avec une réponse claire.
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4 replies to "PLU de Castelginest (31780) : les règles du PLUi-H de Toulouse Métropole"
Bonjour
Comment savoir si je dois déposer une déclaration de travaux pour un mur de séparation faisant 1.60 m de hauteur sur la commune de Castelginest ?
Ai-je le droit de le construire sur le soubassement de la mitoyenneté sans demander l’autorisation au voisin ?
En effet, je n’ai rien trouvé sur le POS n le PLU ?
Merci
Bonsoir,
Je pense que cela est normal que vous ne trouviez pas de réponse à votre question dans la PLU car cela est du domaine privé sur la possibilité ou non.
Dans le cadre d’une clôture ou mur en limite le code civil couplé à d’éventuelles servitudes sont les règles à appliquer.
Ensuite, il faut toujours (lorsqu’il y a mitoyenneté) avoir une autorisation écrite du voisin pour éviter les soucis, avant, pendant et après les travaux.
Le PLU de Castelginest doit quant à lui définir les hauteurs maximum ou autres, je ne connais pas par coeur celui-ci, il faudrait se reporter au règlement de zone correspondant à la propriété et limite concernée.
Bonjour,
au regard de votre parution, une question se pose sur l’application ou non de la ALUR sur un POS valant PLU.
Qui dit valant reprends logiquement les charges et conditions ? De ce fait peut on prétendre à l’application stricto sensu de la loi ALUR sur le point de l’article 5 et la superficie minimale d’un terrain pour construire ?
JE vous remercie de votre réponse.
Bien cordialement.
M. MOULIS
Bonjour,
Les administrations analysent et gèrent leurs dossiers en fonctions des règles ou interprétations de celles-ci.
Si le cadre de la loi ALUR s’applique pleinement, elle devient incontournable.
La sollicitation des services concernés est la meilleure des solutions afin d’obtenir une lisibilité claire. Il convient de prendre les devants en présentant le point de vue de la loi ALUR clairement explicité afin qu’une analyse se dirige dans le sens que vous souhaitez.
Vous recevrez ensuite la réponse officielle des responsables du secteur en question.