Thermique · Existant · Synthèse
Travaux sur l’existant : quelle règle thermique ?
En 2013, la RT 2012 a semé le doute sur les travaux dans l’existant. Les règles se sont clarifiées depuis.
Voici la synthèse selon votre type de travaux.
« M. Camliti a réalisé le PC de l’extension de ma maison. Très professionnel, il a toujours été réactif lorsque nous souhaitions des modifications. »★★★★★ Client, avis Google
Vous ne savez pas quelle règle s’applique ? Je vous le dis en visio. Ou appelez-moi au 06 61 53 65 75.
Une question sur votre projet ? Posez-la ici
Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication et votre adresse e-mail n’est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 La synthèse
La synthèse par type de travaux
| Travaux | Règle |
|---|---|
| Rénovation sans création de surface | RT existant, élément par élément |
| Extension jusqu’à 50 m² | RE2020, exigences de moyens |
| Extension de 50 à 80 m² | RE2020, exigences partielles |
| Extension de 80 m² et plus | RE2020 complète |
| Changement de destination | Selon les travaux et les surfaces : à vérifier au cas par cas |
Le détail des seuils : voir l’extension et la RE2020.
Votre projet mêle rénovation et extension ? Je démêle avec vous.
Je réserve une visio02 Rénovation
La RT existant en rénovation
Quand vous remplacez un élément, le nouveau doit atteindre une performance minimale.
- IsolationMurs, combles, planchers : une résistance thermique minimale.
- FenêtresUn coefficient de transmission maximal.
- Chauffage et eau chaudeDes rendements minimaux.
- VentilationDes débits adaptés.
L’artisan s’engage sur ces valeurs dans son devis. Voir la TVA à 5,5 %.
Vous rénovez par étapes ? Je vous aide à prioriser.
Je réserve une visio03 Attestations
Les attestations à fournir
Pour une extension soumise à la RE2020, une attestation accompagne le permis, une autre la fin des travaux.
En rénovation simple, pas d’attestation au permis : ce sont les devis et factures qui portent les performances. Voir l’attestation au permis.
Vous préparez un permis d’extension ? Parlons de votre projet.
Je décris mon projet04 Questions
Vos questions sur la thermique dans l’existant
La RE2020 s’applique-t-elle en rénovation ?
Non, c’est la RT existant.
Et pour une extension ?
La RE2020, selon les seuils de 50 et 80 m².
Qu’est-ce que la RT existant élément par élément ?
Une performance minimale pour chaque élément remplacé.
Faut-il une attestation pour une rénovation ?
Pas au permis : les devis portent les performances.
Un changement de destination est-il concerné ?
Selon les travaux, à vérifier au cas par cas.
La RT 2012 s’applique-t-elle encore ?
Plus aux permis déposés depuis 2022.
Votre situation est particulière ? Exposez-la-moi en 15 minutes de visio. Vous repartez avec une réponse claire.
Je réserve une visio05 Pour aller plus loin
D’autres articles sur la thermique
<img src="https://i.ytimg.com/vi/a2j85j-p5CE/hqdefault.jpg" alt="L'attestation en vidéo » loading= »lazy »>L’attestation en vidéoLa bonne règle pour vos travaux
Savoir quelle règle s’applique évite les mauvaises surprises au permis. Je vous conseille, personnellement.
Une question sur vos travaux ? Posez-la en haut de page. Je réponds personnellement et vous pouvez lire les réponses déjà publiées ci-dessous.
Posez-moi votre question
14 replies to "Rénovation, extension, changement de destination : quelle règle thermique ?"
Bonjour. Nous souhaitons faire une extension de 36 m2 dans lesquels nous souhaitons faire uniquement 2 chambres. Sommes nous soumis à la Rt 2012 ? Car nous souhaitons mettre du chauffage électrique dans cette extension. Merci pour votre aide. Cordialement
Bonjour,
La RT2012 a été « allégée » pour certains projets. Vérifiez en lisant cet article sur la RT2012 modifiée si vous entrez dans l’un des cadres.
Il est tout à fait envisageable que vous puissiez bénéficier de simplifications.
Bonjour,
Nous sommes propriétaires d’une grange que nous rénovons en habitation. Souhaitant modifier notre permis de construire de base, l’architecte nous dit qu’il est obligatoire de joindre une étude de faisabilité au niveau énergétique par rapport à la norme RT2012..
Nous en avons pas eu connaissance lors de notre premier permis étant donné qu’il s’agit d’une grange, donc pas habitable ni du neuf …
Est-ce obligatoire?
Merci d’avance,
Cordialement.
Bonjour,
Il est possible selon le cas que vous ayez besoin d’une étude. La réglementation à pas mal bougée et pour vous y retrouver vous pouvez consulter le site du gouvernement à ce sujet.
Si vous ne trouvez pas la réponse, revenez sur notre blog pour que nous tentions de vous éclairer.
Vous pouvez également demander des précisions à votre architecte afin qu’il réponde à vos interrogations.
bonjour,je voudrais acheter une maison individuel a l’estaque de rdc + 1 a l’arriere de sette maison il y a un studio de 18m2 que je voulait surelever on me dit que je n’ait pas le droit que c’est nouveau a l’estaque
Bonjour,
Le PLU de Marseille a beaucoup évolué et effectivement certains secteurs comme L’estaque ont vu les contraintes s’élever pour éviter les densifications anarchiques.
Cela pénalise certaines personnes. Ne connaissant pas précisément les contraintes de votre secteur particulier, il faudrait réaliser une étude de faisabilité pour se rendre compte des solutions possible ou pas liées à votre bien.
Bonjour,
– Si on augmente de plus de 30% la surface d’une maison (extension), alors la RT2012 s’applique uniquement à l’agrandissement ou à la maison entière ?
Car j’étudie la possibilité d’agrandir et franchement 30 % de plus ne suffit pas…
– Si on agrandit de 30% AU SOL Mais avec combles aménageables, (aménagés dans qques années) la rt2012 s’applique ou pas ?
– Peut on faire 30 % de plus une année et 5 ans apres encore 30% de plus ?
Merci
Cdt
Bonjour,
La RT2012 s’applique aux éléments projetés, mais selon le cas/ projet peut également être appliqué pour certains équipements à l’existant.
En règle général, la RT2012 n’impacte pas l’existant dans un projet d’extension ou agrandissement.
Je ne saisi pas la valeur des 30%, est-ce une extension mesurée selon le PLU ? Pouvez-vous préciser votre pensée ?
Bonjour,
Mon logement a été la proie d un incendie(ainsi que celui des voisins), il a fallu refaire la toiture isolation, parquet peinture etc…
Sommes nous dans le cadre d’une réhabilitation ou d’une rénovation? Quelle est la RT à laquelle il doit se conformer l’architecte et quelles sont les documents qu’il doit fournir? (chantier remis en juillet 2012)
Nous sommes d ailleurs en procès avec cette architecte donc nous ne pouvons pas nous fier a lui.
Merci d avance pour votre aide.
Bonjour, l’application de la RT 2012 après un sinistre n’est pas franchement clairement tranchée.
Selon le site du gouvernement, la RT 2012 s’appliquerait selon le niveau de dégât constaté.
Une nuance existe donc et reste à l’appréciation des professionnels, ainsi qu’aux services concernés dans la gestion du sinistre et administration.
Bonjour,
Voici mon projet et j’aimerais savoir sur la RT2012 s’applique
Ma maison fait 190m2 repartis sur 2 etages et je souhaiterais transformer un batiment existant et accollé a ma maison, en pieces d’habitation. Ce batiment existe et est aussi sur deux etages, la surface ajoutée est de 77m2 (2×38,5m2).
La RT2012 s’applique t elle? Faut il une demande de permis de contruire?
Cordialement
Bonjour, Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans notre article lié à la RT2012 dans les existants.
De nombreux internautes ont posés des questions en bas d’article. Bonne lecture 😉
Bonjour,
J’ai déposé un permis BBC en 2012, mais voilà, j’ai une modification a apporter sur la maison.
Le garage se transforme finalement en chambre et on me demande une modif de permis pour passer en RT 2012 suite a cette modif.
Est ce normal ? pourquoi je ne peut pas rester en BBC ?
Merci de vos réponse.
Cordialement.
Bonjour, la RT2012 créée des bâtiments BBC. Mais il existe une nuance avec la labellisation.
Si vous déposez a nouveau un permis, celui-ci devra respecter les contraintes réglementaires et fournir les pièces exigées a présent.