Toit plat · Prix · Conception
Maison à toit plat : plus chère ?
La question revient à chaque rendez-vous. La réponse dépend moins du toit que du reste de la maison.
Je vous explique ce qui fait vraiment le prix et comment éviter les mauvaises surprises.
« M. Camliti a réalisé le PC de l’extension de ma maison. Très professionnel, il a toujours été réactif lorsque nous souhaitions des modifications. »★★★★★ Client, avis Google
Vous voulez un toit plat dans votre budget ? Parlons de votre projet. Ou appelez-moi au 06 61 53 65 75.
Une question sur le toit plat ? Posez-la ici
Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication et votre adresse e-mail n’est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 Le prix
Ce qui fait le prix
Le toit n’est pas le poste le plus lourd. La maçonnerie et les menuiseries extérieures pèsent bien plus.
Ce qui coûte cher dans une maison contemporaine, ce sont souvent les très grandes baies et les volumes compliqués.
Pour le toit lui-même, une structure bois à faible pente avec une membrane d’étanchéité évite une dalle béton lourde. C’est souvent plus économique.
Vous voulez chiffrer les options ? Je les compare avec vous.
Je réserve une visio02 Isolation
L’isolation du toit plat
Sur un toit plat, l’isolant se pose au-dessus de la structure. Il faut le dimensionner dès le départ.
- L’épaisseurRajouter de l’isolant plus tard est compliqué : prévoyez-la tout de suite.
- L’acrotèreLe rebord du toit grandit avec l’isolant. Je le dessine pour garder des façades équilibrées.
- Les ponts thermiquesLes rives de dalle doivent être traitées.
Pour une extension, voir les seuils thermiques.
Vous voulez un toit plat performant ? Je le conçois avec vous.
Je décris mon projet03 Étanchéité
L’étanchéité : le vrai sujet
Un toit plat bien fait ne fuit pas. Et il a un avantage : il est facile à inspecter.
On peut le tester par une mise en eau avant la réception. Une fuite se repère plus facilement que sous des tuiles. L’étanchéité est couverte par la garantie décennale de l’entreprise.
Vérifiez aussi le PLU : certaines communes interdisent ou limitent les toits plats. Voir la petite maison contemporaine.
Votre PLU autorise-t-il le toit plat ? Je vérifie pour vous.
Je réserve une visio04 Questions
Vos questions sur la maison à toit plat
Une maison à toit plat coûte-t-elle plus cher ?
Pas forcément : maçonnerie et menuiseries pèsent plus.
Quelle structure pour un toit plat économique ?
Une charpente bois à faible pente avec membrane.
Où mettre l’isolant ?
Au-dessus de la structure porteuse.
Un toit plat fuit-il plus ?
Non s’il est bien fait. Il se contrôle aussi plus facilement.
L’étanchéité est-elle garantie ?
Oui, par la garantie décennale.
Le PLU peut-il interdire le toit plat ?
Oui, vérifiez avant de dessiner.
Votre situation est particulière ? Exposez-la-moi en 15 minutes de visio. Vous repartez avec une réponse claire.
Je réserve une visio05 Pour aller plus loin
D’autres articles sur la maison
Un toit plat bien pensé
Les bons choix dès l’esquisse font un toit plat durable et abordable. Je vous accompagne, personnellement.
Une question sur votre toit ? Posez-la en haut de page. Je réponds personnellement et vous pouvez lire les réponses déjà publiées ci-dessous.
Posez-moi votre question
12 replies to "Maison à toit plat : plus chère ? Ce qui fait vraiment le prix"
Bonjour je construis une maison et je voudrais votre avis sur une toit plat les bons et les mauvais côtés merci.
Bonjour Chede,
La liste est longue, cela dépend de nombreux facteurs.
J’essaierai de faire une vidéo sur ma chaine Youtube
Bonjour Pascal,
J’envisage de transformer ma toiture en pente en toit plat, cela est il faisable ?
la charpente actuelle est en fermettes industrielles pour info.
pourquoi cette transformation , je ne supporte plus le bruit du vent lors des tempêtes et autres coups de vents et espère avec cette toiture plate supprimer ce désagrément.
merci pour votre première réponse
Bonjour Philippe,
Ma réponse va vous paraître laconique, mais oui et non.
Car techniquement tout est possible dans la mesure de votre budget et des contraintes liées à la structure existante de la maison, sachant qu’avec une structure dite légère ossature bois pour ne pas la nommée, les contraintes de charges sont amoindries.
La problématique principale viendrait plutôt du fait de la réglementation applicable au bien.
Avez-vous consulté le PLU pour savoir si cela est envisageable ?
une maison a toit plat et t’elle plus cher qu’une maison a toit en pente si les 2 on la meme superficie
Bonjour Garcia,
Cela dépend de plusieurs critères technique, car selon ce que l’on vous propose ou que vous souhaitez mettre en oeuvre les matériaux et les contraintes techniques de poids peuvent coûter plus cher dans un sens ou dans l’autre.
Exemple : Si vous mettez en oeuvre une toiture en fermettes traditionnelles de base dans des dimensions standardisées, le prix sera moins cher qu’avec une toiture terrasse en maçonnerie.
Par contre en travaillant sur des systèmes de toitures en structures bois plus légère, le prix sera proche voir inférieur.
Tout dépend des techniques et des compétences de la personne qui vous conseillera.
J’aime l’idée des toits plats, non parce que j’aime le style, mais je rêve à des barbaques ou de me coucher à la belle étoile sur mon toit. Pour des raisons d’impôts, savez-vous si on a un toit plat que ça va augmenter le métrage carré de sa maison? Sinon, ça peut être un bon moyen d’agrandir sa maison sans augmenter ses impôts.
Yvon Lebras
Bonjour,
La réalisation d’un toit plat ne créer pas plus d’imposition qu’une maison comportant une toiture inclinée.
Bonjour!
Lors de mon dernier passage à Batimat je me suis entretenu avec un ingénieur de PROCLIMA (Membrane intello) sur la faisabilité de construire la toiture plate non ventilée suivante:
BA13 / Vide technique 10cm / Membrane intello / Isolation ouate de cellulose entre poutres en I de 360 / OSB3 collé-cloué sur les poutres / membrane EPDM collée sans graviers.
Ils sont prêts à valider et garantir cette installation car c’est semble t-il une application idéale, à savoir: Sud de France, niveau de la mer, excellent ensoleillement orientation sud, pas d’ombre, epdm noir etc.
J’ai également lu la présentation et la doc technique du produit. Il me semble que leur solution, dans mon cas, est préférable à une toiture ventilée sur une hauteur de 15cm. La raison de mon choix sont les faibles coûts associés à une toiture plus mince compte tenu de l’espace perdu avec une pente de 3% et un solivage de 360 (portée de 6m80)
Qu’en pensez vous…après avoir lu leur doc??
Cela pourrait intéresser certains lecteurs!
Cordialement JP Lebrat
Bonjour,
Toutes les solutions techniques sont envisageable et intéressantes, il faut s’assurer que le point de rosé ne se positionne pas au mauvais endroit et provoquant par voie de conséquence des problèmes.
Si les ingénieurs du produit dont vous parlez, sont assurés, garantissent et fournissent un avis technique permettant de mettre en oeuvre une solution pérenne, il ne devrait a priori pas avoir de contre indications.
Il faut qu’un bureau d’étude étudie point par point votre projet pour entériner une solution sur laquelle il apportera son savoir faire et professionnalisme. Cela vous garantira un résultat à la hauteur de vos attentes.
Bonjour,
Que préconiseriez vous pour résoudre mon problème de fuites :
Sur toiture en pente de 30 ans environ constituée de hourdis et d’une dalle de béton ( réputé étanche à l’époque) couverte de tuiles romanes maçonnées
Quand les tuiles sont endommagées l’eau de pluie pénètre et traverse la dalle béton .
Côté intérieur les hourdis sont recouverts de plâtre dans cette pièce
Cordialement
Bonjour,
Il faut déjà identifier la cause de l’apparition de fissures. Ensuite, une fois la cause identifiée, il faut procéder à un diagnostic pour en déduire une préconisation.
Il existe de nombreuses solutions techniques d’étanchéité de toitures, en faire le détail ici serait trop long et peut être ne correspondrait pas à votre cas.
La meilleure des choses serait pour vous de missionner un architecte, qui impartialement vous accompagnera dans cette démarche afin que vous puissiez consulter par la suite des entreprises sur une préconisation pérenne.