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5 Réponses à vos questions
HAWADIER

Merci beaucoup bh

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HAWADIER

Bonjour Monsieur,
je viens de découvrir votre site en posant au web cette question…..
Pourrez vous avoir l’amabilité de me dire lors de l’acquisition d’une maison bois, quels points essentiels faut il vérifier et quels documents peut on demander pour une vérification avant l’acte? Tous mes remerciements ( maison reste cos résiduel )
Avec mes sincères salutations

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Pascal CAMLITI

Madame, Monsieur,
Pour acheter un bien, il est nécessaire de faire appel à un professionnel du bâtiment (Architecte de préférence 😉 ), ceci afin de vous permettre de mettre rapidement le doigt sur toutes petites choses pouvant générer des sinistres ultérieurs.
Pour répondre plus concrètement, pour votre achat de maison bois, il vous faut vérifier les mêmes points qu’en cas d’achat de maison traditionnelle (Support fondations, faux aplombs de murs, toiture ventrue ou pas, tours de fenêtres laissant apparaitre des jours, état des sols (souplesse ou pas), etc…)
Concernant les pièces à demander, idem qu’une maison traditionnelle, les attestations d’assurance dommage ouvrage couvrant les travaux liés à la décennale, les attestations des assurances d’entreprises ayant réalisée le chantier au cas ou.
En résumé, récupérez toutes les pièces ayant eu attrait au chantier et étant liées aux assurances. De cette manière, vous pourrez faire valoir vos droits en cas sinistres durant la couverture décennale, mais pas seulement, car cela vous permettra également de reprendre contact avec les entreprises connaissant la maison lors de travaux éventuels.

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Debortoli

Bonjour,
Je viens de tomber par hasard sur votre site et cela tombe plutôt bien.
Je souhaite me lancer dans l’achat d’un terrain de 300m2 avec un C.O.S de0.25 +20% si BBC.Ne maitrisant pas tous les éléments SHON,SHOB,j’aimerai savoir quelle surface habitable je pourrai avoir sur ce terrain ? Car si le COS et SHON sont liés d’après les calculs je ne pourrai avir que 60m2(sans compter la surface des 20%).
Ai je bien compris?

Merci par avance de votre réponse.

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Pascal CAMLITI

Monsieur,

Dans votre cas et sans avoir a interpréter d’autres données, liées au CES ou autres règles, si votre terrain fait 300 m2 et le COS de 0.25, votre surface SHON serait de 75 m2 donc environ 60 m2 habitable hors 20%.
Vous avez donc saisi correctement la méthode globale et rapide.

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