Articles taggés : SHON

Disparition de la SHON au profit de la surface de plancher

La surface de plancher replace l’ancienne surface SHON qui a pour conséquence de bousculer les esprits et les lignes de taxation.
La suppression de la Surface Hors Oeuvre Nette (S.H.O.N) depuis mars 2012 génère des questionnements et une nécessaire évolution ou recalcul des anciennes surfaces lorsqu’un projet se fait jour.

surface-de-plancher-SHON

La disparition de la surface SHON depuis le mois de Mars 2012 :

Depuis plus de 6 mois maintenant, la surface de plancher des constructions a remplacé la surface SHON (Surface Hors Oeuvre Brute).

Ce changement fait couler beaucoup d’encre et n’est pas forcément compris par tous.

Architecte-PACA.com répond à vos questions

Surface de plancher des constructions ou SDPC

La surface de plancher des constructions ou SDPC nécessite un calcul précis par niveaux.
Pour calculer correctement cette surface de plancher et en déduire la surface Taxable, je vous propose de lire notre article ci-dessous.

Posez nous vos questions en bas d’article, nous vous répondrons avec plaisir.

La réforme de l’urbanisme avance :

Suite à la rencontre des différents acteurs de l’acte de bâtir, la modification / évolution de la règlementation avance.

La surface SHON/SHOB va devenir la SURFACE de PLANCHER des CONSTRUCTIONS;  Architecte-PACA.com fait le point sur l’avancée.

Surface de plancher des constructions vs SHON SHOB

Qu’est-ce que la réforme de l’urbanisme à créée comme surface de plancher vis à vis de la surface SHON et SHOB antérieure ?
Toutes les explications sont présentées ci-dessous.
Posez moi toutes vos questions en bas de l’article je vous répondrai avec plaisir

La réforme du code l’urbanisme : simplification ?

Le mode de calcul des surfaces administratives semble évoluer pour faciliter l’urbanisme, mais quelle différence y-a-t-il avec les surfaces SHOB et SHON actuelle ?

La SHON et la SHOB VS la Surface de plancher des constructions : Architecte-PACA.com veille pour vous et vous informe.

Surface Habitable et surface SHON : débat

Lors du changement de réglementation en Mars 2012, la surface SHON et la surface taxable avaient deux modes de calculs complexes et différents.
Depuis cette date, les choses ont évoluées et la surface base des taxations a changée.
Vous pourrez lire et voir quel a été le débat qui s’est inscrit suite à ce bouleversement réglementaire des surfaces dans l’acte de construire.

surface habitable explications

Les surfaces de projet : SHON et SHAB

Il persiste une difficulté dans l’ensemble des esprits des personnes que je rencontre en mon agence, sur les différences fondamentales entre la surface habitable et la surface SHON ou surface hors oeuvre nette.

Architecte-paca.com va vous présenter un éclaircissement sur les différences et vous préciser les définitions des deux surfaces SHAB et SHON.

Agrandissement surface avec Garage

Réaliser un agrandissement ou extension d’une maison existante par le garage, est-ce la bonne solution ?
Est-ce légal et si OUI comment faire pour obtenir les autorisations ?
Architecte-PACA.com vous dit tout et répond à vos questions en bas d’articles.

Extension de sa maison par le garage ?

Une facilité ? Un rapidité ? Agrandir après avoir aménager  le garage est-ce autorisé ?

Il est vrai que cela est tentant ? Mais comment respecter les règles d’urbanismes ?

Architecte-PACA.com vous présente un guide à l’attention de tous pour vérifier si vous pouvez aménager votre garage.

La surface SHON discussions

Si vous recherchez des explications, exemples et précisions concernant le calcul de la surface SHON qui est à présent remplacée par la surface de plancher des constructions, vous trouverez ici toutes les informations.

La SHON vous pose des soucis de compréhension  ?

Le calcul de la surface Hors Oeuvre Nette vous semble obscure, nous vous proposons plusieurs options pour éclaircir cette détermination de surface fiscale.

Shon et Stationnements : Explications

Qu’est-ce que la SHON et les stationnements ont avoir ensemble ?
Est-ce que vous devez déduire la surface des stationnements pour calculer votre surface de plancher SHON ?

Les déductions de la surface de Garage lors du calcul de la SHON :

La Surface Hors Oeuvre Nette, surface administrative permettant le calcul des taxes permet des déductions appliquées à la surface SHOB, l’une des déductions principales est la surface des aires de stationnements.