Les sections d'Architecte-Paca.com sont destinées à vous aider dans le choix du style de maison, du dessin de votre futur logement et du mode constructif.
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Lundi 2 mai 2011 
Pascal CAMLITI 
Le mode de calcul des surfaces administratives semble évoluer pour faciliter l’urbanisme, mais quelle différence y-a-t-il avec les surfaces SHOB et SHON actuelle ?
La SHON et la SHOB VS la Surface de plancher des constructions : Architecte-PACA.com veille pour vous et vous informe.
Jeudi 28 avril 2011
Pascal CAMLITI 
Selon les toutes dernières informations reçues, il semblerait que les surfaces SHOB et SHON seront bientôt modifiées.
Vous souhaitez connaitre les modes de calcul actuels ? Qu’est-ce que la Surface Hors Oeuvre Nette ?
Architecte-PACA.com vous aide à comprendre ces termes !
Dimanche 20 mars 2011
Pascal CAMLITI 
Il persiste une difficulté dans l’ensemble des esprits des personnes que je rencontre en mon agence, sur les différences fondamentales entre la surface habitable et la surface SHON ou surface hors oeuvre nette.
Architecte-paca.com va vous présenter un éclaircissement sur les différences et vous préciser les définitions des deux surfaces SHAB et SHON.
Lundi 31 janvier 2011
Pascal CAMLITI Les terrasses non closes en rez-de-chaussée doivent-elle être incluse ou exclue de la Surface SHON lors du calcul ? La question est remontée jusqu’au Conseil d’état.
Architecte-PACA.com fait le point.
Dimanche 16 janvier 2011
Pascal CAMLITI Vous souhaitez réaliser votre projet et avez en vue l’achat d’un terrain, mais est-ce que le vendeur m’indique la bonne surface ?
La vérification de la surface du terrain est-elle facile ? Et comment procéder pour avoir la certitude d’être propriétaire de la surface exacte ?
Architecte-paca.com vous conseille sur les points et démarches à effectuer pour avoir la certitude d’acheter une surface précise. (Lire la suite…)
Lundi 22 novembre 2010
Pascal CAMLITI Le grenelle de l’environnement offre la possibilité de permettre aux constructions dites VERTES, de voir leurs coefficient d’occupation du Sol augmenté de 20% voir 30%. Certaines conditions sont nécessaires et indispensables. Architecte-paca.com fait le point. (Lire la suite…)
Dimanche 7 novembre 2010
Pascal CAMLITI Lors de l’achat d’un terrain, il est indispensable de définir clairement la surface pouvant être construite afin de ne pas s’engager sur une parcelle ne répondant pas à vos attentes en termes de surfaces.
Nous allons décrire ci-dessous les différents points à contrôler et vous éclairer sur les différentes surfaces liées à l’acte de bâtir.
Est-ce possible d’augmenter la surface constructible ? La surface constructible maximum pour faire appel à un architecte ; ou y a-t-il une surface maximum pour les annexes de la maison, Abri de jardin et surface constructible …
Lundi 11 octobre 2010
Pascal CAMLITI La surface SHAB ou surface habitable s’exprime clairement dans la maison individuelle, mais il existe quels points posant souvent des interrogations. La surface habitable d’un logement est-il différent d’une maison individuelle ?
Architecte-paca.com réponds à quelques interrogations et attends vos questions !
Jeudi 23 septembre 2010
Pascal CAMLITI Le calcul de la surface Hors Oeuvre Nette vous semble obscure, nous vous proposons plusieurs options pour éclaircir cette détermination de surface fiscale. (Lire la suite…)
Mardi 10 août 2010
Pascal CAMLITI Les règlements POS, PLU déclinent des variables et précisent plusieurs règles à appliquer sur le terrain donnant un droit à bâtir. L’une de celles-ci est le coefficient d’emprise au sol ou C.E.S; ce terme fourni une valeur le plus généralement exprimé en ratio du type : 2/3 ou 30%.
L’emprise au sol est définie dans les PLU à l’article 9 et peut selon les cas ne pas être règlementé, mais d’autres contraintes ou prospects viendront limiter le droit à bâtir.
Construire dans les règles, guide et explications d’Architecte-paca.com
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