Les sections d'Architecte-Paca.com sont destinées à vous aider dans le choix du style de maison, du dessin de votre futur logement et du mode constructif.
Vous êtes actuellement dans la section : COS ou Coefficient d’Occupation du Sol -
Lundi 22 novembre 2010 
Pascal CAMLITI Le grenelle de l’environnement offre la possibilité de permettre aux constructions dites VERTES, de voir leurs coefficient d’occupation du Sol augmenté de 20% voir 30%. Certaines conditions sont nécessaires et indispensables. Architecte-paca.com fait le point. (Lire la suite…)
Dimanche 7 novembre 2010
Pascal CAMLITI Lors de l’achat d’un terrain, il est indispensable de définir clairement la surface pouvant être construite afin de ne pas s’engager sur une parcelle ne répondant pas à vos attentes en termes de surfaces.
Nous allons décrire ci-dessous les différents points à contrôler et vous éclairer sur les différentes surfaces liées à l’acte de bâtir.
Est-ce possible d’augmenter la surface constructible ? La surface constructible maximum pour faire appel à un architecte ; ou y a-t-il une surface maximum pour les annexes de la maison, Abri de jardin et surface constructible …
Mardi 10 août 2010
Pascal CAMLITI Les règlements POS, PLU déclinent des variables et précisent plusieurs règles à appliquer sur le terrain donnant un droit à bâtir. L’une de celles-ci est le coefficient d’emprise au sol ou C.E.S; ce terme fourni une valeur le plus généralement exprimé en ratio du type : 2/3 ou 30%.
L’emprise au sol est définie dans les PLU à l’article 9 et peut selon les cas ne pas être règlementé, mais d’autres contraintes ou prospects viendront limiter le droit à bâtir.
Construire dans les règles, guide et explications d’Architecte-paca.com
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