COUPE permis de construire PCMI 03 : Exemple et definition
Définition et exemple d’une COUPE en architecture. Comment réaliser une coupe pour une demande de permis de construire ? Tout est présenté et expliqué en vidéo.
Architecte-paca.com vous aide à comprendre ce qu’est une coupe architecturale.
Qu’est-ce qu’une coupe en Architecture ?
La coupe élément essentiel de la demande de permis de construire doit être claire, lisible et comporter toutes les informations permettant à l’instructeur de comprendre.
Quelles informations doivent apparaître sur une coupe ?
Qu’est-ce qu’une coupe ? Comment dessiner une coupe ? Est-ce que la demande de permis de construire impose des dimensions ?
Architecte-PACA.com vous donne toutes ces réponses dans la vidéo explicative sur la coupe en Architecture.
Réaliser une coupe pour une demande de permis de construire
La coupe comme pour le plan de masse, doit comporter des informations sur certains points précis, je vous explique à travers cette vidéo tutorielle comment réaliser et représenter une coupe PCMI 03 pour une demande de permis de construire.
La coupe n’est qu’une étape dans la réalisation d’un projet et d’une demande de permis de construire.
Il est nécessaire de comprendre comment dessiner un plan de maison de A à Z pour réussir votre projet de maison personnalisée.
Dessiner un permis de construire
La coupe ou PCMI 03 n’est qu’un maillon de la chaine complète de la réalisation d’un dossier de demande de permis de construire.
Il existe à présent des solutions pour réussir son dossier de permis sans omettre des pièces ou documents.
Si vous êtes déjà autonome dans une certaine mesure, vous pouvez vous assurer de ne pas avoir dessiné à la mauvaise échelle votre plan de maison ou votre coupe architecturale, car cela serait pénalisant pour vous.
La coupe et sa taille
L’on me demande souvent lorsque je coach des personnes souhaitant des conseils personnalisés : « Quelle est la bonne échelle pour dessiner ma coupe ? »
Je réponds toujours la même chose : « Il n’y a pas de bonne échelle… »
J’explique tout dans mes coaching et atelier destinés à toutes les personnes désireuses de réussir leur dossier et souhaitant obtenir leur permis de construire.
Comment tracer la coupe sans se tromper ?
Dessiner une coupe architecturale demande une grande habilité et un tracer précis.
La symbolisation est très importante, car elle permettra à votre instructeur de bien comprendre ce que vous représentez.
Une coupe architecturale peut revêtir différentes formes et différentes tailles.
Ce n’est pas simplement une tranche de maison ou d’ouvrage, c’est bien plus que cela.
En architecture nous traçons la coupe en utilisant des tracés en pointillés.
Ces pointillés sont positionnés de part et d’autres du dessin initial et une flèche permet de situer le sens de lecture.
En plaçant ces éléments vous mettez en correspondance mentale le plan et la coupe, ce qui indique donc à votre lecteur que vous avez coupé à cet endroit précis.
Que montrer dans la coupe ?
Dans une représentation de coupe pour une demande de permis de construire, il n’est pas indispensable ou nécessaire de tout montrer.
Cependant vous devez impérativement montrer ce qui est important.
Et ce qui est important est :
- La structure de votre ouvrage,
- Les hauteurs,
- Les éléments du terrain.
Ces trois choses doivent apparaître avec précision.
Pourquoi cela ?
Car si vous n’êtes pas précis dans ce que vous représentez, surtout pour une demande de permis de construire, vous vous exposez à un recours des tiers et une possible demande d’annulation de votre permis de construire.
Ne pas risquer l’annulation :
Pour ne pas avoir de soucis et dormir tranquille, vous devez fixer les hauteurs de manière claire et ceci vis à vis du positionnement NGF.
Le point NGF signifie le Nivellement Général de la France.
C’est point qui est fixé et que tout le monde utilise comme point de base.
Dans une coupe la mise en correspondance de votre ouvrage avec le NGF est primordial, car il permettra à vos entreprises de vérifier qu’elles sont au bon endroit.
C’est aussi ce point qui servira à contrôler que vous ne gâchez pas la vue à votre voisin en cas de servitude de non altius tollendi.
Vous n’avez pas tout saisi, vous souhaitez plus de renseignements. Posez moi vos questions, je répondrai et vous fournirai toutes les images et vidéos complémentaires.
Bonjour, nous avons fait construire une habitation et le maitre d’oeuvre n’a pas respecté le plan en coupe du permis de construire validé par le maire, ce plan a juste été signé par nos soins avec bon pour accord.
Ma question consiste a savoir si ce plan est contractuel, et dans ce cas le MO doit-il le respecter, bien que sur la notice descriptive du PC il était précisé que le terrain serait décaissé sous l’emprise de la construction (cette notice a été signée par les 2 parties).
Un recours est-il possible, ou pas ?
Pouvez-vous me donner les références d’articles de code de l’urbanisme ou de la construction ou même civil.
Merci
Bonjour Sylvie,
Je ne saisie pas bien, la coupe du permis a seulement été signée par vous même et une autre coupe par les deux parties, est-ce bien cela ?
Quelle différence y a-t-il entre les deux coupes qui génère cette demande ?
bonjour nous voulons faire une pergola sur la terrasse mais il nous demande un plan en coupe du terrain et de la construction art 431-36b du code de urbanisme je vous remerci d’avance
Bonjour,
Nous préparons des vidéos en ce sens, mais également des tutoriels pour apprendre à dessiner un projet de A à Z.
La demande qui vous est faite exige que vous dessiniez une coupe de limite à limite à une échelle de plan d’environ 1/100eme présentant la maison, les hauteurs au terrain afin qu’ils puissent se rendre compte de l’impact de votre projet.
Votre terrain est-il en pente ?
Nous réalisons une extension de 30 m2 Le plan de coupe doit être fait sur la partie que nous allons construire ou sur la maison excisante ?
Bonjour,
Les coupes lors de la réalisation d’une demande d’autorisation doivent se faire aux endroits les plus parlant. Si vous coupez à un endroit ne présentant pas les éléments essentiels, votre demande risque fort d’être rejetée.
Monsieur , on m’a demandè de comment rèaliser une coupe dans le contexte architectural ? Vous pouvez m’aider !!
Bonjour,
Pourriez-vous nous préciser par retour sur le BOLG, quelles sont vos interrogations ? En quoi pouvons nous vous aider ?
Dans l’attente de vous lire,
bjr,
je suis en pleine réflexion concernant les nouvelles modalités pour les permis de construire….. sauf erreur ou mauvaise vision de ma part je ne voie absolument pas la vidéo
si y a moyen d’en prendre connaissance
merci d’avance
Effectivement, il y a un bug que nous allons corriger rapidement.
Merci pour votre retour
La vidéo est de nouveau disponible !
on me demande un plan en coupe du terrain et de la construction il manque l echelle et le profil du terrain naturel et du terrain fini
c’est pour un garage de 8 m par 4 m avec une seule pente pour le toit
le terrain ou il sera construit est en fond du terrain il y a 8m par 15m
et je ne sait pas ce qu’il me demande ,j’ai fait plusieurs essai mais il me manque ce papier auquel je suis incapable de repondre
si il y a une ou plusieur personne^pour me repondre en me faisant un plan si possible
je remercie en avance toutes les personnes qui voudront bien me repondre
Monsieur, une coupe est une section précisant toutes les informations de hauteurs et distances en rapport aux limites séparatives.
Tout est expliqué en détails dans la vidéo.